土地決定!!
2011年02月03日
ずーっと諦めていた家つくりですが・・・
小学校も決めなきゃいけないし
再開しました。土地探し。
これまでも、チラシや土地情報には目を通していたんですが・・・
ココ！！と思えるところはなく・・・
久しぶりに『いいかも!!』と思える場所が・・・
友人宅の近くでした。
商店街の近くで利便性は言うことなし！
とりあえず電話してみました。
○建築条件なしかどうか
をまず確認。
詳細な地図はFAXですぐ送ってくれました。
たまたま土曜だったのですぐ見に行きました。
古い家が建っていましたが・・・
私的にはＯＫ!!
主人Ｓは・・・微妙
前面道路は広いのですが・・・
車の通りが多すぎる＝駐車しにくい
まーＰＬＡＮだけでも書いてみるか〜と・・・
思った矢先・・・
不動産の営業の方が一言
まだ上に『おばあさんが住んでるんですよね〜』
『えっ？空き家じゃないの・・・』
『持ち主（息子さん）は売りたがってるんですが・・・』
曰く付きの土地は嫌なので・・・
お断りしました。
その数日後・・・
気に入るかどうかわかりませんが〜と
ＰＯＳＴに敷地の地図が・・・
細長ーい・北向きですが・・・
実家の近く。
何故か、主人Sは気に入ったようです。
場所がとにかくいいと。
後は、プランがのれば OKとの事
早速書いてみましょう。
土地の詳細を持ってきてくれました。
小学校も決めなきゃいけないし
再開しました。土地探し。
これまでも、チラシや土地情報には目を通していたんですが・・・
ココ！！と思えるところはなく・・・
久しぶりに『いいかも!!』と思える場所が・・・
友人宅の近くでした。
商店街の近くで利便性は言うことなし！
とりあえず電話してみました。
○建築条件なしかどうか
をまず確認。
詳細な地図はFAXですぐ送ってくれました。
たまたま土曜だったのですぐ見に行きました。
古い家が建っていましたが・・・
私的にはＯＫ!!
主人Ｓは・・・微妙
前面道路は広いのですが・・・
車の通りが多すぎる＝駐車しにくい
まーＰＬＡＮだけでも書いてみるか〜と・・・
思った矢先・・・
不動産の営業の方が一言
まだ上に『おばあさんが住んでるんですよね〜』
『えっ？空き家じゃないの・・・』
『持ち主（息子さん）は売りたがってるんですが・・・』
曰く付きの土地は嫌なので・・・
お断りしました。
その数日後・・・
気に入るかどうかわかりませんが〜と
ＰＯＳＴに敷地の地図が・・・
細長ーい・北向きですが・・・
実家の近く。
何故か、主人Sは気に入ったようです。
場所がとにかくいいと。
後は、プランがのれば OKとの事
早速書いてみましょう。
土地の詳細を持ってきてくれました。
細長ーい敷地のプランは得意。
というか・・・何度か仮想敷地でプランニングしていたので、
希望とかはある程度固まっている私達。
どうにかいけそう。
また敷地を見に行く。
いいですね。
後は、金額・・・交渉の価値ありそうかな。
☆敷地は何度も見る
☆昼と夜とは雰囲気が違う事もある
☆ご近所さんを観察
☆どういう経緯で売りに出ているのか聞く
高い買い物をするのですからじっくり吟味する事が大切です。
今回の敷地の場合は・・・（間口狭い・縦長・北向き）
住宅メーカーさんが欲しがるような土地ではないので
考える時間はたっぷり
（あまり売り物件が出ない地域なので・・・少し急ぎつつ）
☆前面道路幅・・・４ｍ以下はセットバックがある
セットバックとは・・・道路幅４ｍ確保の為 道路中心から２ｍにあたる場所には建物は建てられない。
☆用途地域確認・・・第１種低層住宅専用地域〜用途指定なしと
その敷地にどういう建物が建てられるかが法律で決められている
建坪率・容積率も決められている。
☆地目確認・・・現在住宅が建ってるような場所であれば問題ないが・・・
地域によっては地目・・・畑なんて事も
地盤の強度にも影響があるので・・・確認が必要。
まだまだチェックすべき事は沢山！！
なんと最初の不動産会社訪問から１年が過ぎていました。
Posted by futarino at 11:03│Comments(0)
│土地探し
