土地探し
2011年02月02日
漠然と土地探し!!と言っても・・・
まずは、どの地域に住みたいかをある程度絞り込む事が大切です。
☆住宅地が良いのか
☆利便性が良いところがよいのか
☆現在のライフスタイルのみではなく、将来においてどうか
☆面積 建てたいマイホームを建てるのに十分な広さがあるか?
☆地形 変形した敷地ではないか？敷地内に段差がないか？
地盤がしっかりしているか？など
我が家の場合は・・・
面積・地形についてはあまり希望はなかったので・・・
どの地域に住むかが大きなPointでした。
実家の近くが良いか
友人宅近くで住環境も良く利便性の良い場所が良いか
悩みました。
この両方で土地探しスタートしました。
この時点で・・・いつまでに家を建てたい!!と
はっきり決まっていた訳ではなく・・・
近い将来建てたい!!の感覚でした。
（転勤もあるし・子供の学校も決めていないし）
ここで私・・・夫婦一緒に土地探ししようと決めていました。
というのも・・・仕事柄・・・建物は私メインですから
土地は・・・本当の施主（ローンを組む）主人Sの意見も
尊重しなくては〜。
もう一つ
設計する側だけでなく
施主の体験をしたい!!と思っていた為です。
何事も自分で経験してみないと
わからない事って沢山あります。
施主の経験は一生に何度もできませんから・・・
☆まずは、地元の不動産へ
市内の土地を網羅している所だったので、
広く情報を得るために出掛けました。
☆自分達の希望を伝える
実際希望の地域は、売物件が少なく・・・これ!!という場所は見つかりませんでした。
☆予算は？
予算はこの時点ではまだ決めていませんでしたが
現在の家賃＋α で総体予算と漠然と計算はしてありました。
☆自分達はいくらの土地が買えてどれだけの建物が建てられるか？
土地にあまりかけ過ぎると建物が・・・
あまり広い土地ではなく、利便性の良い場所で、建物を工夫する形でと
思っていました。
☆土地取得先行か？土地＋建物か？
我が家の場合は建築条件付き土地は・・・却下
建築条件がつくということは・・・建築業者が決まってて
私が設計した建物は建てられませんからね〜。
しかし一般的には、綺麗に造成されて、住宅メーカーが
決まっていて、土地＋建物の物件を買われる方が多いのかもしれませんね。
実際土地を探す間、数件の物件を見ましたが・・・
建築条件付き多かったです。
我が家の場合は少し特殊解になるかもしれませんね〜。
土地決定までは・・・まだまだ長い道のりです。
まずは、どの地域に住みたいかをある程度絞り込む事が大切です。
☆住宅地が良いのか
☆利便性が良いところがよいのか
☆現在のライフスタイルのみではなく、将来においてどうか
☆面積 建てたいマイホームを建てるのに十分な広さがあるか?
☆地形 変形した敷地ではないか？敷地内に段差がないか？
地盤がしっかりしているか？など
我が家の場合は・・・
面積・地形についてはあまり希望はなかったので・・・
どの地域に住むかが大きなPointでした。
実家の近くが良いか
友人宅近くで住環境も良く利便性の良い場所が良いか
悩みました。
この両方で土地探しスタートしました。
この時点で・・・いつまでに家を建てたい!!と
はっきり決まっていた訳ではなく・・・
近い将来建てたい!!の感覚でした。
（転勤もあるし・子供の学校も決めていないし）
ここで私・・・夫婦一緒に土地探ししようと決めていました。
というのも・・・仕事柄・・・建物は私メインですから
土地は・・・本当の施主（ローンを組む）主人Sの意見も
尊重しなくては〜。
もう一つ
設計する側だけでなく
施主の体験をしたい!!と思っていた為です。
何事も自分で経験してみないと
わからない事って沢山あります。
施主の経験は一生に何度もできませんから・・・
☆まずは、地元の不動産へ
市内の土地を網羅している所だったので、
広く情報を得るために出掛けました。
☆自分達の希望を伝える
実際希望の地域は、売物件が少なく・・・これ!!という場所は見つかりませんでした。
☆予算は？
予算はこの時点ではまだ決めていませんでしたが
現在の家賃＋α で総体予算と漠然と計算はしてありました。
☆自分達はいくらの土地が買えてどれだけの建物が建てられるか？
土地にあまりかけ過ぎると建物が・・・
あまり広い土地ではなく、利便性の良い場所で、建物を工夫する形でと
思っていました。
☆土地取得先行か？土地＋建物か？
我が家の場合は建築条件付き土地は・・・却下
建築条件がつくということは・・・建築業者が決まってて
私が設計した建物は建てられませんからね〜。
しかし一般的には、綺麗に造成されて、住宅メーカーが
決まっていて、土地＋建物の物件を買われる方が多いのかもしれませんね。
実際土地を探す間、数件の物件を見ましたが・・・
建築条件付き多かったです。
我が家の場合は少し特殊解になるかもしれませんね〜。
土地決定までは・・・まだまだ長い道のりです。
Posted by futarino at 10:51│Comments(0)
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