土地探し

漠然と土地探し!!と言っても・・・
まずは、どの地域に住みたいかをある程度絞り込む事が大切です。

☆住宅地が良いのか

☆利便性が良いところがよいのか

☆現在のライフスタイルのみではなく、将来においてどうか

☆面積　建てたいマイホームを建てるのに十分な広さがあるか?
　　　　　　
☆地形　変形した敷地ではないか？敷地内に段差がないか？
　　　　　　地盤がしっかりしているか？など

我が家の場合は・・・
面積・地形についてはあまり希望はなかったので・・・
どの地域に住むかが大きなPointでした。
実家の近くが良いか
友人宅近くで住環境も良く利便性の良い場所が良いか
悩みました。

この両方で土地探しスタートしました。

この時点で・・・いつまでに家を建てたい!!と
はっきり決まっていた訳ではなく・・・
近い将来建てたい!!の感覚でした。
（転勤もあるし・子供の学校も決めていないし）

ここで私・・・夫婦一緒に土地探ししようと決めていました。
というのも・・・仕事柄・・・建物は私メインですから
土地は・・・本当の施主（ローンを組む）主人Sの意見も
尊重しなくては〜。
　
もう一つ
設計する側だけでなく
施主の体験をしたい!!と思っていた為です。

何事も自分で経験してみないと
わからない事って沢山あります。
施主の経験は一生に何度もできませんから・・・


☆まずは、地元の不動産へ
　　市内の土地を網羅している所だったので、
　　広く情報を得るために出掛けました。

☆自分達の希望を伝える
　　実際希望の地域は、売物件が少なく・・・これ!!という場所は見つかりませんでした。

☆予算は？
　　予算はこの時点ではまだ決めていませんでしたが
　　現在の家賃＋α　で総体予算と漠然と計算はしてありました。

☆自分達はいくらの土地が買えてどれだけの建物が建てられるか？
　　土地にあまりかけ過ぎると建物が・・・
　　あまり広い土地ではなく、利便性の良い場所で、建物を工夫する形でと
　　思っていました。

☆土地取得先行か？土地＋建物か？
　　我が家の場合は建築条件付き土地は・・・却下
　　建築条件がつくということは・・・建築業者が決まってて
　　私が設計した建物は建てられませんからね〜。
　　しかし一般的には、綺麗に造成されて、住宅メーカーが
　　決まっていて、土地＋建物の物件を買われる方が多いのかもしれませんね。
　　実際土地を探す間、数件の物件を見ましたが・・・
　　建築条件付き多かったです。

我が家の場合は少し特殊解になるかもしれませんね〜。

土地決定までは・・・まだまだ長い道のりです。